人居九林语133㎡意式全案完工|林伟设计总监现场带看
人居九林语133㎡意式全案完工|林伟设计总监现场带看
| 项目小区 人居九林语 |
建筑面积 约133㎡ |
户型结构 三室两厅两卫 |
| 设计风格 意式极简 |
装修模式 全案设计+全案落地 |
主案设计师 林伟(设计总监) |
| 施工工期 约120天 |
服务团队 N+1设计落地小组 |
资金监管 天府市民云九节点 |
| 项目 | 金额(元) | 说明 |
|---|---|---|
| 基础工程(拆改/水电/泥木) | 86,000 | 全改水电、轻钢龙骨吊顶 |
| 主材(瓷砖/地板/门窗) | 72,000 | 大理石纹砖、实木复合地板 |
| 全屋定制(柜类) | 68,000 | 衣帽间/玄关柜/电视柜 |
| 软装(沙发/窗帘/灯具) | 52,000 | 意式真皮沙发、无主灯 |
| 设备(新风/中央空调) | 38,000 | 检修口前置预留 |
| 人工+管理 | 12,000 | 自有产业工人 |
| 合计(闭口价) | 328,000 | 增项≤5%封顶 |
人居九林语在成都南门,是人居系的改善盘,原房开发商交付状态为精装毛坯(业主收房时为水泥基面+部分水电到位)。我们进场时,业主已经在这个小区看过不下五家装修公司的方案,最后选到琅蜂。
林伟现场补充:"我量房那天是下午三点,南门的光从客厅西墙斜过来,落在水泥地上特别干净。我当时就跟业主说,你这套房不要做复杂吊顶,不要做电视背景墙,把这道光留住。意式极简的核心不是'冷',是'静'——你坐在沙发上,光会自己走,不需要灯光去抢戏。"
项目位于小区中庭楼栋,中高楼层,视野朝南偏西。原始户型三室两厅两卫,客餐厅约38㎡,主卧套间约22㎡,两个次卧分别约11㎡和9㎡。我们最终保留了三室格局,没有打墙,而是通过柜体和灯光重新划分空间节奏。
业主是一对35岁左右的年轻夫妻,男主人做金融,女主人做设计相关工作。这是他们的第二套房,改善置换,之前住过一套90㎡的刚需房,"住怕了东西没地方放、灯光乱七八糟"。
林伟回忆需求沟通:"我们第一次在红牌楼6000㎡展厅聊了三个小时。女主人翻了一堆意大利杂志给我看,说她要那种'看起来什么都没放,但什么都有'的感觉。男主人就提了三个硬要求:第一,柜子要够,换季的东西不能堆在外面;第二,中央空调和新风的检修口不能露在吊顶正中间,他之前那套房检修要拆顶;第三,预算要闭口,他不想开工以后天天加钱。"
我当时给他们的方案里就写了三句话:"意式做减法、收纳做加法、设备点位前置留检修口。"他们看完直接签了意向。这三句话后来就是我们整个落地的主线。
另外业主特别强调:不要网红元素、不要开放式书柜摆满装饰品、不要无主灯做到满屋子都是射灯。要"高级但不冰冷,回家能放松"。
林伟讲方案逻辑:"你现在站在这个客厅,我带你走一遍。从进门开始——玄关没有做满堂鞋柜,而是做了一个40cm深的悬浮岩板换鞋凳,背后是到顶柜体,柜门用的是和墙面几乎同色的深灰肤感板。业主推门进来,视觉上是一整面干净的墙,只有换鞋凳下面一条暖光灯带。这就是我讲的'藏八露二'。"
客餐厅一体化,没有做隔断。地面通铺750×1500的哑光大理石纹砖,砖缝用同色环氧彩砂,几乎看不到缝。客厅没有做传统电视墙,而是整面书柜+电视柜组合,柜体悬浮35cm,下方暗藏灯带,电视嵌在中间。沙发选的是意式低模块真皮沙发,米灰色,靠墙摆放,留出完整的西墙采光面。
色彩方案(林伟口述):"主色是暖灰白,占墙面70%;辅助色是深胡桃木色,用在柜体和局部木饰面,占20%;点缀色是古铜色,用在灯具五金和厨房龙头,占10%。没有跳色,没有花纹壁纸。整个空间的层次是靠材质对比出来的——哑墙、哑砖、亮石、亮皮,不是靠颜色撞出来的。"
主卧套间做了半墙床头背景,用的是深色木饰面+硬包结合,没有做软包床头。衣帽间是U型到顶柜,中间留了一个岛台,女主人坐下挑首饰不用站着。主卫用的是壁挂马桶+悬浮浴室柜,地面和墙面通铺浅灰砖,没有做隔断淋浴房,而是用了挡水条+玻璃屏风,视觉更通透。
灯光是这套房的灵魂。我们做了无主灯,但不是满屋子射灯——磁吸轨道灯只在餐厅上方一条,客厅用的是防眩筒灯+落地灯组合,色温全部3500K。业主晚上回家不开主灯,只开落地灯和柜内灯带,那个氛围就是女主人要的"放松"。
| 工序 | 工艺要点(林伟现场交底) |
|---|---|
| 水电改造 | 全房换线,水管走顶不走地;强弱电交叉处锡箔纸屏蔽;每个插座点位设计师现场弹线定位,不是师傅凭经验留 |
| 防水工程 | 卫生间墙面防水做到1.8米,干区1.2米;闭水试验48小时,楼下业主到场确认签字 |
| 泥工贴砖 | 750×1500大砖薄贴工艺,瓷砖胶满刮;海棠角收口,不做阳角条;通铺对缝,客餐厅一条缝走到底 |
| 吊顶工艺 | 轻钢龙骨+双层石膏板;中央空调检修口预留在衣帽间顶角,不在客厅吊顶正中;窗帘盒内置灯带槽一次成型 |
| 木作安装 | 全屋定制工厂预制,现场只组装;柜体与墙面留5mm伸缩缝,打同色美容胶;悬浮柜用膨胀螺栓+隐形吊码承重 |
| 墙面处理 | 墙固→三遍腻子→两遍打磨→一底两面乳胶漆;用的是哑光奶灰白,现场打色比对自然光调整 |
| 设备安装 | 中央空调/新风/地暖三家设备商进场前,林伟现场开图纸交底会,点位与检修口一次锁定,避免后期拆顶 |
| 成品保护 | 业主贵重物品进场时全屋铺设珍珠棉+纸板;大理石地面贴膜;定制柜安装后裹保护膜到开荒保洁才撕 |
| 类别 | 品牌/型号方向 | 选择理由(林伟) |
|---|---|---|
| 客餐厅地砖 | 750×1500哑光大理石纹砖 | 柔光不反光,通铺显大,防指纹 |
| 卧室地板 | 三层实木复合,胡桃木色 | 地暖适配,脚感暖,与柜体木色呼应 |
| 全屋定制柜 | 肤感PET柜门+深胡桃木皮 | 哑光不沾指纹,意式质感核心 |
| 厨房台面 | 岩板台面,无缝拼接 | 耐脏耐热,一体好打理 |
| 卫浴洁具 | 壁挂马桶+悬浮浴室柜 | 扫地机器人能进去,无卫生死角 |
| 灯具 | 磁吸轨道+防眩筒灯+落地灯 | 3500K色温,无主灯不压抑 |
| 沙发软装 | 意式低模块真皮沙发 | 低矮线条,不挡西墙采光 |
| 档位 | 单价(元/㎡) | 133㎡总价 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 经济档 | 约1500-1800 | 20-24万 | 出租/过渡型自住 |
| 本案品质档 | 约2400-2600 | 32-35万 | 改善型全案(本案) |
| 高端档 | 约3500+ | 46万+ | 进口主材/全屋智能 |