人居懿林语128㎡全案完工一镜到底|林伟设计总监带看还原度
人居懿林语128㎡全案完工一镜到底|林伟设计总监带看还原度
| 项目小区 人居懿林语 |
建筑面积 约128㎡ |
户型结构 三室两厅两卫 |
| 设计风格 现代意式 |
装修模式 全案设计+全案落地 |
主案设计师 林伟(设计总监) |
| 施工工期 约110天 |
服务团队 N+1设计落地小组 |
资金监管 天府市民云九节点 |
| 项目 | 金额(元) | 说明 |
|---|---|---|
| 基础工程(拆改/水电/泥木) | 92,000 | 水电局部改造、客餐厅吊顶 |
| 主材(瓷砖/地板/门窗) | 78,000 | 柔光砖、三层实木地板 |
| 全屋定制(柜类) | 72,000 | 电视柜墙、衣帽间、鞋柜 |
| 软装(沙发/窗帘/灯具) | 58,000 | 模块沙发、窗帘全屋、主灯 |
| 设备(新风/中央空调) | 42,000 | 检修口前置、风口加长 |
| 人工+管理 | 16,000 | 自有产业工人 |
| 合计(闭口价) | 358,000 | 增项≤5%封顶 |
人居懿林语在天府新区麓山板块,跟九林语是同一个开发商的改善系产品,但定位略偏刚改——户型更紧凑,总价更友好。原房为开发商精装交付(已带地砖、乳胶漆、橱柜),业主收房后决定全部拆掉重做。
林伟现场补充:"我量房那天是周末,业主一家三口都在。男主人指着开发商的精装说'这地砖我看着就烦,这柜子用两年就松'。女主人就一句话:'我不要样板间那种感觉,我要回家以后坐在沙发上不想起来。'我当时就定了方向——不要复杂造型,要舒服、要干净、要收纳够。"
原始户型三室两厅两卫,客餐厅约35㎡,主卧约20㎡,两个次卧分别约10㎡和8㎡。我们打掉了原精装的地砖和部分隔墙,重新做了水电和吊顶,把两个次卧的衣柜深度统一做到60cm,主卧做了一套独立衣帽间。
业主是一家三口,男主人做IT,女主人做老师,小孩5岁。这是他们的改善房,之前住老破小,"小孩的玩具和书永远堆在地上"。
林伟回忆需求沟通:"我们在红牌楼展厅聊了两次。女主人最核心的诉求就一个——收纳要藏得住,不要外露。男主人就看两样:空调检修口在哪、预算多少闭口。我当时给他们看了九林语那套的完工视频,他们说'就要这种感觉,但是不要这么冷,我们有小孩,要暖一点'。"
所以这套房我在配色上做了调整:九林语是纯灰白冷调,懿林语我加了暖木色和米色,灯光全部用3500K暖白,不是4000K。这样有小孩在家,晚上写作业、玩玩具,灯光是温的,不刺眼。
客餐厅:打掉了原精装的复杂吊顶,只走了一圈悬浮顶加线性灯,中间无主灯用磁吸轨道灯+防眩射灯。电视墙做了整面柜墙——不是背景墙,是储物墙,电视柜嵌入柜体中间,两边是开放格和封闭柜,深度35cm,能放书和玩具。
厨房:保留了原精装的L型橱柜位置,但换了台面和柜门。加了一组高柜放烤箱和蒸箱,冰箱嵌入高柜中间。墙地砖全部换柔光砖,不反光。
主卧:床头背景用了木饰面分缝,不是硬包。衣柜做了一门到顶,内部挂衣区和叠放区比例7:3——女主人衣服多,挂衣区要够。床尾放了一个矮斗柜,不做满墙柜,留呼吸感。
次卧(儿童房):做了榻榻米+书桌+衣柜一体化,榻榻米下面全是抽屉收纳,小孩的玩具和换季被褥全藏进去。书桌靠窗,自然光写作业。
色彩方案:主色奶白+暖灰,辅助色原木色,点缀色黑色(灯具和五金)。没有跳色,没有背景墙造型,全部靠材质对比出层次——哑光砖、木饰面、布艺沙发、金属收口。
| 工艺项 | 做法 | 为什么这么做 |
|---|---|---|
| 原精装拆除 | 地砖/橱柜/吊顶全拆 | 原精装材质不达标,全拆重做 |
| 水电改造 | 局部改水电,不全换 | 开发商线路够用的保留,省预算 |
| 防水 | 卫生间刷1.8米高 | 淋浴区全高防水,干区1.2米 |
| 吊顶 | 悬浮顶+线性灯 | 不压抑,有层次,无主灯适配 |
| 墙面 | 乳胶漆通刷 | 奶白色统一,不做分色墙 |
| 瓷砖铺贴 | 750×1500柔光砖通铺 | 砖缝少,显大,不反光 |
| 柜体安装 | 现场量尺定制 | 不是成品柜,缝隙收口到位 |
| 灯光调试 | 全灯位逐一点亮调试 | 色温3500K,角度不直射眼 |
| 类别 | 品牌/规格 | 选择理由 |
|---|---|---|
| 地砖 | 柔光砖750×1500 | 不反光,显大,好打理 |
| 地板 | 三层实木复合 | 儿童房和主卧用,脚感暖 |
| 橱柜 | 颗粒板柜门+石英石台面 | 耐用,性价比高 |
| 卫浴 | 二线品牌马桶+花洒 | 够用,不花冤枉钱 |
| 门窗 | 原窗保留,换密封条 | 原窗质量可以,省一笔 |
| 灯具 | 磁吸轨道+防眩射灯 | 无主灯,光感柔和 |
| 开关插座 | 国产一线品牌 | 稳定,售后方便 |
第1-7天:量房出方案、签合同、现场保护、原精装拆除。
第8-25天:水电改造、防水、闭水试验、瓷砖铺贴。
第26-55天:吊顶、墙面乳胶漆、木作柜体基层。
第56-85天:柜体安装、木门安装、地板铺设、灯具开关安装。
第86-105天:软装进场、窗帘安装、清洁、灯光调试。
第106-110天:竣工验收、业主验房、交接钥匙、售后建档。
男主人(IT从业者):"最满意的是检修口——林伟在吊顶阶段就把空调和新风的检修口位置画给我看了,不在正中间,在柜子旁边,后期真要检修不用拆顶。预算也是闭口的,中途加了两个插座,没加钱。"
女主人(教师):"我最在意收纳。林伟给我设计的那个电视柜墙,打开柜子里面全是分区,小孩的玩具、我的书、路由器全藏进去了。表面看干干净净,实际收纳量比我原来想象的大。灯光也舒服,晚上陪孩子写作业不刺眼。"
林伟回访记录:"交付一个月后我去回访,小孩在榻榻米上玩玩具,女主人在沙发上看书。我问他们满不满意,男主人就说了一句:'回家确实不想出去了。'这句话对我来说比什么评价都值。"
| 档位 | 单价(元/㎡) | 适合人群 | 包含内容 |
|---|---|---|---|
| 经济档 | 约1500 | 出租房/简装自住 | 基础硬装,不含定制软装 |
| 品质档(本案) | 约2800 | 改善自住家庭 | 硬装+全屋定制+部分软装+设备 |
| 高端档 | 约4000+ | 大平层/别墅全案 | 进口主材+设计师全程驻场+软装全配 |